Với mức giá khởi điểm 3699 NDT (khoảng 13 triệu đồng), đây là mức giá hợp lý dành cho các dòng điện thoại chơi game, doanh số bán ra của Legion 2 Pro trong đợt mở bán đầu tiên đã tăng gấp 3 lần so với thế hệ trước đó. Tại thị trường Trung Quốc, đợt bán thứ 2 vào sáng ngày 13/4 ở website chính thức của Lenovo cũng như một số nền tảng thương mại điện tử khác tiếp tục ghi nhận số bán ra đáng kỳ vọng. Tuy nhiên với người dùng Việt Nam, phải đến giữa tháng 5 mới có thể tiếp cận được mẫu máy này một cách dễ dàng.

Về cấu hình phần cứng hiệu năng, Legion 2 Pro được trang bị vi xử lý Snapdragon 888 + phiên bản máy đầy đủ là UFS 3.1 + LPDDR 5. Đây cũng là cấu hình tiêu chuẩn của các dòng điện thoại chơi game khác hiện nay, về cơ bản nó có thể chứa được tất cả các game trên thị trường và có dung lượng pin 5500mAh tích hợp. Mẫu máy này hỗ trợ sạc nhanh 90W và có thể sạc đạt mức 82% chỉ trong 17 phút (khoảng 4500mAh), tương đương với sạc nhanh 120W hiện tại. Giao diện Type-C kép được thiết kế đảm bảo không bị cấn tay khi vừa sạc vừa chơi game.

Để đối phó với các vấn đề tản nhiệt do hiệu suất cao gây ra, Legion 2 Pro có hệ thống tản nhiệt tích hợp thụ động và chủ động làm mát bằng chất lỏng tăng áp kép đầu tiên, cũng là duy nhất trên thế giới hiện nay, có tên gọi là Wan. Hệ thống này bao gồm 1 tấm ngậm VC làm mát bằng chất lỏng có diện tích lớn, kèm 1 ống đồng kín độc lập và 2 quạt tăng áp, 2 cửa gió độc lập.

Trong đó, thể tích thông gió trạng thái tốc độ tối đa của quạt đạt 2724,3mL/tối thiểu. Nó cũng có thể hoàn thành quá trình trao đổi nhiệt bên trong và bên ngoài mỗi phút bằng ống dẫn khí hình chữ T với đường dẫn gió dài, giúp giảm nhiệt sâu lên tới 750. Đây là điều mà nhiều điện thoại chơi game chưa từng làm được.

Nhờ thiết kế kiến ​​trúc của ATA 2.0 và 14 bộ cảm biến nhiệt độ thông minh AI được tối ưu hàng đầu, Legion 2 Pro có thể tập trung khu vực nhiệt độ cao ở giữa thân máy khi chơi trò chơi, trong khi các khu vực như bên trái, bên phải và thân sau vẫn trong khoảng nhiệt dễ chịu. Điều này sẽ giúp game thủ có thể tập trung vào trải nghiệm chơi game mà không bị ảnh hưởng.

Về hiệu ứng hiển thị màn hình, Legion 2 Pro sử dụng màn hình chơi game tùy chỉnh Samsung AMOLED 6,92 inch, được làm bằng E4 vân kim cương, đồng thời hỗ trợ tần số quét 144Hz và cảm biến đa điểm 720Hz, giúp giảm độ trễ khi tiếp xúc nhiều đầu ngón tay. Ngoài ra, để đảm bảo tính toàn vẹn của màn hình hiển thị, Legion 2 Pro cũng đã bổ sung một camera phía trước dạng “thò thụt” để thuận tiện cho việc livestream trực tiếp, đồng thời hỗ trợ thuộc tính phát hiện khuôn mặt bằng AI.

Là dòng điện thoại chuyên game, Legion 2 Pro chú trọng vào trải nghiệm của người chơi như điều khiến, loa ngoài và cả rung. Như đã nói ở trên, mẫu máy này hỗ trợ phím Iori đầu tiên trên thế giới, có 4 nút siêu âm trên phần đỉnh và 2 nút trượt điện dung dọc ở mặt sau. Với áp lực màn hình ở cả 2 bên, người chơi sẽ dễ dàng điều khiển bằng cả 8 ngón. Bốn bộ nút và hơn 400 tổ hợp phức tạp sẽ là thử thách không nhỏ đối với những người dùng chưa quen thuộc các dòng smartphone gaming, nhưng đó là một trải nghiệm nên thử qua.

Với âm thanh, Legion 2 Pro được trang bị loa kép tương tự một số mẫu điện thoại chuyên game khác, nhưng có khoang chứa lớn hơn và đạt mức tương đương 1,60cc. Có thể nói đây là chiếc điện thoại có mức âm thanh lớn nhất, ngoài ra hiệu ứng âm trầm cũng rất ổn định. Kết hợp với động cơ trục X kép, Legion 2 Pro có thể đạt được hiệu quả nhận dạng vị trí âm thanh “rung”.

Đánh giá qua thử nghiệm ở một số tựa game như Liên Quân Mobile, PUBG Mobile…kết quả thực tế vượt trội hơn hẳn về hiệu năng và điểm số Antutu lên tới 817K, thuộc phân khúc thứ nhất. Tuy nhiên xét từ hiệu năng chơi game, trải nghiệm trực tiếp chỉ có thể nói là khá khả quan. Vấn đề chính là mức tiêu thụ năng lượng cao không cải thiện trải nghiệm chơi game, đặc biệt là trong các trò chơi tải cao, hiệu suất chỉ có thể tạm chấp nhận được.

Tổng kết lại, Legion 2 Pro là một sản phẩm điện thoại chơi game rất cân bằng và xuất sắc về khả năng điều khiển, thời lượng pin, hiệu suất hiển thị hay công nghệ làm mát, cũng như sở hữu nhiều công nghệ lần đầu tiên ra mắt. Bên cạnh đó, mức giá 13 triệu đồng rẻ hơn nhiều so với các mẫu Black Shark 4 Pro, ROG gaming 5 và Red Magic 6 ở cùng phân khúc. Ngoài ra, Legion 2 Pro còn có các phiên bản ram 12-16G và bộ nhớ từ 128 đến 512GB với mức giá tương ứng từ 14,5 đến 21 triệu đồng, trong đó bao gồm bản Titanium White và Ulimate Black.

Ngoài ra, dù Legion 2 Pro không có vấn đề gì lớn trong quá trình trải nghiệm nhưng do thiết kế chữ Y đặc trưng, người dùng nên lưu ý tránh tác động lực quá lớn ở khu vực này, tránh dẫn tới nguy cơ làm đứt gãy thiết bị.  Dù vậy, nếu là một game thủ chuyên nghiệp, hoặc đơn giản là tín đồ công nghệ ưa khám phá, đây là mẫu điện thoại chuyên game rất đáng để trải nghiệm.

Phong Vũ

Lenovo Legion Phone 2 Pro ra mắt, RAM 16GB, giá từ 13 triệu đồng

Lenovo vừa tung ra mẫu máy Legion Phone 2 Pro chuyên gaming, với giá bán từ 565USD, bán ra tại Trung Quốc, châu Âu, châu Á Thái Bình Dương.

Sự xuất hiện của Lenovo Legion 2 Pro đã nhanh chóng thu hút được sự chú ý của các tín đồ công nghệ, đặc biệt là giới game thủ. Với những tính năng chuyên dụng cho game, Legion 2 Pro được trang bị phím Iori, hệ thống làm mát siêu lỏng thích hợp turbofan kéo, động cơ trục X kéo, tần số quét lên tới 144Hz…hứa hẹn sẽ mang đến cho game thủ những trải nghiệm thú vị ở các tựa game nhập vai, và tất nhiên có thể sẽ tạo ra kỷ nguyên mới của thể thao điện tử như Lenovo kỳ vọng.

Với mức giá khởi điểm 3699 NDT (khoảng 13 triệu đồng), đây là mức giá hợp lý dành cho các dòng điện thoại chơi game, doanh số bán ra của Legion 2 Pro trong đợt mở bán đầu tiên đã tăng gấp 3 lần so với thế hệ trước đó. Tại thị trường Trung Quốc, đợt bán thứ 2 vào sáng ngày 13/4 ở website chính thức của Lenovo cũng như một số nền tảng thương mại điện tử khác tiếp tục ghi nhận số bán ra đáng kỳ vọng. Tuy nhiên với người dùng Việt Nam, phải đến giữa tháng 5 mới có thể tiếp cận được mẫu máy này một cách dễ dàng.

Về cấu hình phần cứng hiệu năng, Legion 2 Pro được trang bị vi xử lý Snapdragon 888 + phiên bản máy đầy đủ là UFS 3.1 + LPDDR 5. Đây cũng là cấu hình tiêu chuẩn của các dòng điện thoại chơi game khác hiện nay, về cơ bản nó có thể chứa được tất cả các game trên thị trường và có dung lượng pin 5500mAh tích hợp. Mẫu máy này hỗ trợ sạc nhanh 90W và có thể sạc đạt mức 82% chỉ trong 17 phút (khoảng 4500mAh), tương đương với sạc nhanh 120W hiện tại. Giao diện Type-C kép được thiết kế đảm bảo không bị cấn tay khi vừa sạc vừa chơi game.

Để đối phó với các vấn đề tản nhiệt do hiệu suất cao gây ra, Legion 2 Pro có hệ thống tản nhiệt tích hợp thụ động và chủ động làm mát bằng chất lỏng tăng áp kép đầu tiên, cũng là duy nhất trên thế giới hiện nay, có tên gọi là Wan. Hệ thống này bao gồm 1 tấm ngậm VC làm mát bằng chất lỏng có diện tích lớn, kèm 1 ống đồng kín độc lập và 2 quạt tăng áp, 2 cửa gió độc lập.

Trong đó, thể tích thông gió trạng thái tốc độ tối đa của quạt đạt 2724,3mL/tối thiểu. Nó cũng có thể hoàn thành quá trình trao đổi nhiệt bên trong và bên ngoài mỗi phút bằng ống dẫn khí hình chữ T với đường dẫn gió dài, giúp giảm nhiệt sâu lên tới 750. Đây là điều mà nhiều điện thoại chơi game chưa từng làm được.

Nhờ thiết kế kiến ​​trúc của ATA 2.0 và 14 bộ cảm biến nhiệt độ thông minh AI được tối ưu hàng đầu, Legion 2 Pro có thể tập trung khu vực nhiệt độ cao ở giữa thân máy khi chơi trò chơi, trong khi các khu vực như bên trái, bên phải và thân sau vẫn trong khoảng nhiệt dễ chịu. Điều này sẽ giúp game thủ có thể tập trung vào trải nghiệm chơi game mà không bị ảnh hưởng.

Về hiệu ứng hiển thị màn hình, Legion 2 Pro sử dụng màn hình chơi game tùy chỉnh Samsung AMOLED 6,92 inch, được làm bằng E4 vân kim cương, đồng thời hỗ trợ tần số quét 144Hz và cảm biến đa điểm 720Hz, giúp giảm độ trễ khi tiếp xúc nhiều đầu ngón tay. Ngoài ra, để đảm bảo tính toàn vẹn của màn hình hiển thị, Legion 2 Pro cũng đã bổ sung một camera phía trước dạng “thò thụt” để thuận tiện cho việc livestream trực tiếp, đồng thời hỗ trợ thuộc tính phát hiện khuôn mặt bằng AI.

Là dòng điện thoại chuyên game, Legion 2 Pro chú trọng vào trải nghiệm của người chơi như điều khiến, loa ngoài và cả rung. Như đã nói ở trên, mẫu máy này hỗ trợ phím Iori đầu tiên trên thế giới, có 4 nút siêu âm trên phần đỉnh và 2 nút trượt điện dung dọc ở mặt sau. Với áp lực màn hình ở cả 2 bên, người chơi sẽ dễ dàng điều khiển bằng cả 8 ngón. Bốn bộ nút và hơn 400 tổ hợp phức tạp sẽ là thử thách không nhỏ đối với những người dùng chưa quen thuộc các dòng smartphone gaming, nhưng đó là một trải nghiệm nên thử qua.

Với âm thanh, Legion 2 Pro được trang bị loa kép tương tự một số mẫu điện thoại chuyên game khác, nhưng có khoang chứa lớn hơn và đạt mức tương đương 1,60cc. Có thể nói đây là chiếc điện thoại có mức âm thanh lớn nhất, ngoài ra hiệu ứng âm trầm cũng rất ổn định. Kết hợp với động cơ trục X kép, Legion 2 Pro có thể đạt được hiệu quả nhận dạng vị trí âm thanh “rung”.

Đánh giá qua thử nghiệm ở một số tựa game như Liên Quân Mobile, PUBG Mobile…kết quả thực tế vượt trội hơn hẳn về hiệu năng và điểm số Antutu lên tới 817K, thuộc phân khúc thứ nhất. Tuy nhiên xét từ hiệu năng chơi game, trải nghiệm trực tiếp chỉ có thể nói là khá khả quan. Vấn đề chính là mức tiêu thụ năng lượng cao không cải thiện trải nghiệm chơi game, đặc biệt là trong các trò chơi tải cao, hiệu suất chỉ có thể tạm chấp nhận được.

Tổng kết lại, Legion 2 Pro là một sản phẩm điện thoại chơi game rất cân bằng và xuất sắc về khả năng điều khiển, thời lượng pin, hiệu suất hiển thị hay công nghệ làm mát, cũng như sở hữu nhiều công nghệ lần đầu tiên ra mắt. Bên cạnh đó, mức giá 13 triệu đồng rẻ hơn nhiều so với các mẫu Black Shark 4 Pro, ROG gaming 5 và Red Magic 6 ở cùng phân khúc. Ngoài ra, Legion 2 Pro còn có các phiên bản ram 12-16G và bộ nhớ từ 128 đến 512GB với mức giá tương ứng từ 14,5 đến 21 triệu đồng, trong đó bao gồm bản Titanium White và Ulimate Black.

Ngoài ra, dù Legion 2 Pro không có vấn đề gì lớn trong quá trình trải nghiệm nhưng do thiết kế chữ Y đặc trưng, người dùng nên lưu ý tránh tác động lực quá lớn ở khu vực này, tránh dẫn tới nguy cơ làm đứt gãy thiết bị.  Dù vậy, nếu là một game thủ chuyên nghiệp, hoặc đơn giản là tín đồ công nghệ ưa khám phá, đây là mẫu điện thoại chuyên game rất đáng để trải nghiệm.

Phong Vũ

Lenovo Legion Phone 2 Pro ra mắt, RAM 16GB, giá từ 13 triệu đồng

Lenovo vừa tung ra mẫu máy Legion Phone 2 Pro chuyên gaming, với giá bán từ 565USD, bán ra tại Trung Quốc, châu Âu, châu Á Thái Bình Dương.

Có không ít trường hợp dự án chưa làm móng nhưng vẫn được rao bán rầm rộ.

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư dự án bất động sản muốn bán căn hộ hình thành trong tương lai thì buộc phải xây dựng xong phần móng. Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có không ít dự án chưa làm móng nhưng vẫn được mở bán rầm rộ.

Thị trường bất động sản phát triển khiến cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư trở nên khốc liệt từ vị trí dự án, tiện ích, giá bán đến thời điểm mở bán. Quan sát thực tế, trong thời gian qua tại TP.HCM có không ít dự án được mở bán dù chưa được triển khai xây dựng phần móng. Đặc điểm chung của các dự án này là khu đất được rào chắn bốn bên với những bảng quảng cáo hoành tráng, hình vẽ về các căn hộ, dự án ánh đẹp lung linh nhưng bên trong chỉ là bãi đất trống. Nhiều dự án sau khi mở bán rầm rộ, chủ đầu tư công bố hầu hết số lượng căn hộ đã có chủ nhưng sau đó dự án lại nằm bất động.

Để tránh gặp rủi ro, phần lớn các chủ đầu tư rất “kỵ” dùng đến chữ mở bán thay vào đó là hình thức công bố dự án, ra mắt dự án… sau đó cho khách hàng đặt cọc, hợp đồng góp vốn. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư lợi dụng hình thức này để “lách luật” vì có trường hợp dù chưa thi công phần móng nhưng đã nhận đặt cọc của khách hàng vượt quá 50% giá trị căn hộ.

Lý giải tình trạng này, một chuyên gia cho biết, trong khi nguồn vay tín dụng để phát triển bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, chủ đầu tư muốn có nguồn vốn để thực hiện dự án phải tìm cách huy động vốn từ khách hàng. Do đó, họ buộc phải mở bán khi chưa xây xong phần móng dù biết đó là trái luật. Mặt khác, hiện nay số lượng dự án ra mắt rất nhiều nên việc mở bán nhanh hay chậm cũng là một yếu tố quyết định đến thành bại của dự án. Thậm chí, có trường hợp chủ đầu tư mở bán dự án này nhưng với mục đích huy động vốn để thực hiện một dự án khác hoặc mục đích khác của chủ đầu tư. Thế nên, có tình trạng trước lúc mở bán chủ đầu tư đưa một số máy móc đến công trường thi công vài ngày nhưng sau đó thì dự án nằm bất động.

Điệp khúc căn hộ bán hết, cháy hàng ngay trong buổi mở bán đầu tiên đang được nhiều chủ đầu tư ứng dụng. Chung tay với chủ đầu tư là một lực lượng không nhỏ giới đầu tư, những người mua đi bán lại để kiếm lời.

Anh Phong, một nhà đầu tư cho biết, đa phần các dự án bán chạy, chủ đầu tư thông báo bán hết căn hộ trong buổi mở bán thì giới đầu tư chiếm số lượng lớn. Những người này mua vài căn thậm chí là vài chục căn với những ưu đãi về giá, chiết khấu từ chủ đầu tư. Sau đó, họ tìm kiếm khách hàng có nhu cầu để bán lại, hưởng chêch lệch từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng căn. “Muốn đầu tư kiểu này thì cần có dòng vốn ổn định. Nhà đầu tư cũng phải có kiến thức về thị trường, có mối quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài ra, các yếu tố như vị trí, chất lượng dự án, tiện ích, ai là chủ đầu tư, khả năng sinh lời… là những vấn đề cốt lõi quyết định lợi nhuận khi bán lại cho người khác”, nhà đầu tư này chia sẻ.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành cho biết, người mua nhà hiện nay rất thông minh. Trước khi mua họ tìm hiểu rất kỹ thông tin về dự án, những người có nhu cầu mua ở thực thì chỉ khi nào dự án có đầy đủ tính pháp lý, đáng tin cậy họ mới xuống tiền đặt mua. Tuy nhiên, hiện nay có một số lượng rất lớn người mua nhà không quá chú trọng đến tính pháp lý, những dự án càng ít thông tin, thậm chí chưa đủ điều kiện mở bán càng hấp dẫn đối với họ. Những người này chính là nhóm đầu tư, đầu cơ mua lại để bán kiếm lời nhanh.

‘‘Tại sao hiện nay có rất nhiều dự án chưa công bố thông tin, thậm chí chưa có đủ điều kiện mở bán nhưng môi giới vẫn bán rất tốt. Nhiều dự án chỉ mới có tấm bảng quảng cáo, chưa đóng được cây cột nào cũng có người mua ầm ầm. Vì người mua họ thích mua những sản phẩm đó, những dự án càng ít thông tin thì càng thu hút, vì đây sẽ là dự án có lời nhiều’’, ông Nghĩa nói.

Ông Nghĩa lấy ví dụ, một căn hộ có giá bán 5 tỷ thì tiền cọc mà họ phải đặt lúc đầu chỉ khoảng 300 triệu, đợi đến khi dự án hoàn thiện các thông tin pháp lý và mở bán chính thức thì mức giá không còn là 5 tỷ mà có thể sẽ lên cao, họ dễ dàng bán lại và thu lợi hàng trăm triệu đồng trong một thời gian ngắn. Hình thức này rất phổ biến khi thị trường phát triển nóng sốt.

Theo báo cáo 6 tháng đầu năm 2016 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn trong đó có yếu tố thị trường đang bị lệch pha cung cầu và sự gia tăng trở lại của nhóm đầu cơ lướt sóng. “Các dự án chưa đủ điều kiện đã huy động vốn và hiện tượng một số chủ đầu tư lạm dụng chế định đặt cọc để huy động vốn trước thông qua các hình thức như hợp đồng đặt cọc, hợp đồng hứa mua hứa bán, hợp đồng vay vốn người mua nhà... đang gia tăng sẽ khiến cho cho người mua nhà gặp nhiều rủi ro”, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoRea cảnh báo.

Theo Cafeland

Có không ít dự án bất động sản chưa xây dựng phần móng nhưng đã được chủ đầu tư mở bán rình rang, thậm chí các sản phẩm được bán gần hết chỉ trong buổi mở bán đầu tiên.

Có không ít trường hợp dự án chưa làm móng nhưng vẫn được rao bán rầm rộ.

Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư dự án bất động sản muốn bán căn hộ hình thành trong tương lai thì buộc phải xây dựng xong phần móng. Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có không ít dự án chưa làm móng nhưng vẫn được mở bán rầm rộ.

Thị trường bất động sản phát triển khiến cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư trở nên khốc liệt từ vị trí dự án, tiện ích, giá bán đến thời điểm mở bán. Quan sát thực tế, trong thời gian qua tại TP.HCM có không ít dự án được mở bán dù chưa được triển khai xây dựng phần móng. Đặc điểm chung của các dự án này là khu đất được rào chắn bốn bên với những bảng quảng cáo hoành tráng, hình vẽ về các căn hộ, dự án ánh đẹp lung linh nhưng bên trong chỉ là bãi đất trống. Nhiều dự án sau khi mở bán rầm rộ, chủ đầu tư công bố hầu hết số lượng căn hộ đã có chủ nhưng sau đó dự án lại nằm bất động.

Để tránh gặp rủi ro, phần lớn các chủ đầu tư rất “kỵ” dùng đến chữ mở bán thay vào đó là hình thức công bố dự án, ra mắt dự án… sau đó cho khách hàng đặt cọc, hợp đồng góp vốn. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư lợi dụng hình thức này để “lách luật” vì có trường hợp dù chưa thi công phần móng nhưng đã nhận đặt cọc của khách hàng vượt quá 50% giá trị căn hộ.

Lý giải tình trạng này, một chuyên gia cho biết, trong khi nguồn vay tín dụng để phát triển bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, chủ đầu tư muốn có nguồn vốn để thực hiện dự án phải tìm cách huy động vốn từ khách hàng. Do đó, họ buộc phải mở bán khi chưa xây xong phần móng dù biết đó là trái luật. Mặt khác, hiện nay số lượng dự án ra mắt rất nhiều nên việc mở bán nhanh hay chậm cũng là một yếu tố quyết định đến thành bại của dự án. Thậm chí, có trường hợp chủ đầu tư mở bán dự án này nhưng với mục đích huy động vốn để thực hiện một dự án khác hoặc mục đích khác của chủ đầu tư. Thế nên, có tình trạng trước lúc mở bán chủ đầu tư đưa một số máy móc đến công trường thi công vài ngày nhưng sau đó thì dự án nằm bất động.

Điệp khúc căn hộ bán hết, cháy hàng ngay trong buổi mở bán đầu tiên đang được nhiều chủ đầu tư ứng dụng. Chung tay với chủ đầu tư là một lực lượng không nhỏ giới đầu tư, những người mua đi bán lại để kiếm lời.

Anh Phong, một nhà đầu tư cho biết, đa phần các dự án bán chạy, chủ đầu tư thông báo bán hết căn hộ trong buổi mở bán thì giới đầu tư chiếm số lượng lớn. Những người này mua vài căn thậm chí là vài chục căn với những ưu đãi về giá, chiết khấu từ chủ đầu tư. Sau đó, họ tìm kiếm khách hàng có nhu cầu để bán lại, hưởng chêch lệch từ vài chục đến hàng trăm triệu đồng căn. “Muốn đầu tư kiểu này thì cần có dòng vốn ổn định. Nhà đầu tư cũng phải có kiến thức về thị trường, có mối quan hệ với chủ đầu tư. Ngoài ra, các yếu tố như vị trí, chất lượng dự án, tiện ích, ai là chủ đầu tư, khả năng sinh lời… là những vấn đề cốt lõi quyết định lợi nhuận khi bán lại cho người khác”, nhà đầu tư này chia sẻ.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành cho biết, người mua nhà hiện nay rất thông minh. Trước khi mua họ tìm hiểu rất kỹ thông tin về dự án, những người có nhu cầu mua ở thực thì chỉ khi nào dự án có đầy đủ tính pháp lý, đáng tin cậy họ mới xuống tiền đặt mua. Tuy nhiên, hiện nay có một số lượng rất lớn người mua nhà không quá chú trọng đến tính pháp lý, những dự án càng ít thông tin, thậm chí chưa đủ điều kiện mở bán càng hấp dẫn đối với họ. Những người này chính là nhóm đầu tư, đầu cơ mua lại để bán kiếm lời nhanh.

‘‘Tại sao hiện nay có rất nhiều dự án chưa công bố thông tin, thậm chí chưa có đủ điều kiện mở bán nhưng môi giới vẫn bán rất tốt. Nhiều dự án chỉ mới có tấm bảng quảng cáo, chưa đóng được cây cột nào cũng có người mua ầm ầm. Vì người mua họ thích mua những sản phẩm đó, những dự án càng ít thông tin thì càng thu hút, vì đây sẽ là dự án có lời nhiều’’, ông Nghĩa nói.

Ông Nghĩa lấy ví dụ, một căn hộ có giá bán 5 tỷ thì tiền cọc mà họ phải đặt lúc đầu chỉ khoảng 300 triệu, đợi đến khi dự án hoàn thiện các thông tin pháp lý và mở bán chính thức thì mức giá không còn là 5 tỷ mà có thể sẽ lên cao, họ dễ dàng bán lại và thu lợi hàng trăm triệu đồng trong một thời gian ngắn. Hình thức này rất phổ biến khi thị trường phát triển nóng sốt.

Theo báo cáo 6 tháng đầu năm 2016 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) thị trường bất động sản đã có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn trong đó có yếu tố thị trường đang bị lệch pha cung cầu và sự gia tăng trở lại của nhóm đầu cơ lướt sóng. “Các dự án chưa đủ điều kiện đã huy động vốn và hiện tượng một số chủ đầu tư lạm dụng chế định đặt cọc để huy động vốn trước thông qua các hình thức như hợp đồng đặt cọc, hợp đồng hứa mua hứa bán, hợp đồng vay vốn người mua nhà... đang gia tăng sẽ khiến cho cho người mua nhà gặp nhiều rủi ro”, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch HoRea cảnh báo.

Theo Cafeland

Porsche 356 B từng một thời là xe đua huyền thoại

Tại Việt Nam, một đại gia Sài Gòn từng rao bán mẫu xe này với giá 1 tỷ đồng

Phía sau xe Porsche 356 B huyền thoại

Chiếc xe có động cơ 75 mã lực với 1.600 S. Chiếc xe được phục dựng bởi những người đam mê xe cổ Porsche là VW Stephan Rohleder và Christian Wilms. Không chỉ giữ được vẻ xưa cũ của thời gian, chiếc xe vẫn được nâng cấp với những thiết bị vô cùng giá trị.

Điểm nhấn của chiếc xe Porsche cổ điển là dây đeo bằng da và sọc đua, hộp số, nhãn hiệu cổ điển, tinh tế... Tất cả những điều này giúp khôi phục hình ảnh một chiếc xe đua huyền thoại phù với những vết lõm nhỏ và các vết trầy xước trên thân xe. Vô lăng của xe bị mòn nên nó giữ được nét cổ kính của mình.

Chiếc xe được tạo dựng trông giống xe cổ điển từ trong ra ngoài với sự cầu kỳ và tỉ mỉ đến từng chi tiết. Đội phục hồi đã thay thế tất cả các gioăng cao su và các lớp lót bên dưới, khoang động cơ và khoang hành lý. Mặt dưới của nắp ca-pô được sơn màu đen.

Hộp số của chiếc xe đã được đại tu trong khi động cơ đã bị một số lỗi kỹ thuật. Tuy nhiên, các bộ phận hư hỏng đã được bổ sung và thay thế. Chiếc Porsche 356 B được trang bị hệ thống điện 12V và bộ đánh lửa điện tử. Hệ thống phanh được thay thế với phanh đĩa phía trước và phía sau...

Porsche 356 B là chiếc xe đua huyền thoại của hãng xe thể thao Đức giai đoạn 1948 - 1965.  Đây là mẫu xe 2 cửa có trọng lượng nhẹ, khả năng vận hành nhanh nhẹn linh hoạt với động cơ 4 xy lanh sử dụng chế hòa khí đặt ở phía sau xe, dẫn động cầu trước. Xe có cả bản mui cứng và mui mềm.

Trên thế giới có khoảng 76.000 chiếc xe Porsche 356 được bán ra thị trường trong đó có tới hơn 1 nửa số xe vẫn còn hoạt động được. Đây cũng là dòng xe được nhiều người mê xe cổ sưu tầm. Một số chiếc xe Porsche 356 được giao bán tới 450.000 USD - tương đương với giá của chiếc siêu xe Lamborghini.

Ở Việt Nam, chiếc xe Porsche 356 đời 1957 được chủ nhân ở Sài Gòn giao bán với giá 45.000 USD (gần 1 tỷ đồng)

Quốc Khánh (Theo Carscoops)

Siêu xe Porsche đắt nhất VN về tay đại gia Lê Thanh Hiếu

 Chiếc Porsche 911 GT2 RS thứ 3 ở Việt Nam có giá đắt nhất là 22 tỷ đồng đã về tay ông Lê Thanh Hiếu, CEO một công ty chuyên đồ nhập Mỹ. Chiếc xe này cao cấp hơn chiếc thuộc sở hữu của ông Đặng Lê Nguyên Vũ.

Thay vì cải tiến chiếc xe cổ Porsche 356 B ra đời những năm 1960 của thế kỷ XX bằng việc kết hợp các tính năng hiện đại thì không ít chủ nhân của những chiếc xe này lại muốn phục dựng chúng một cách nguyên vẹn (còn gọi là phục hồi Patina).

Trong đó, nững "vết sẹo" của thời gian để lại trên chiếc xe hơi cổ điển sẽ trở thành những điểm vô cùng giá trị cho chiếc xe. Với sự gia công của các nhân viên kỹ thuật phục dựng, chiếc cổ điển độc đáo là Porsche 356 B 1961 trong bài viết này đã được phục dựng và đăng ký tại California, Mỹ.

Porsche 356 B từng một thời là xe đua huyền thoại

Tại Việt Nam, một đại gia Sài Gòn từng rao bán mẫu xe này với giá 1 tỷ đồng

Phía sau xe Porsche 356 B huyền thoại

Chiếc xe có động cơ 75 mã lực với 1.600 S. Chiếc xe được phục dựng bởi những người đam mê xe cổ Porsche là VW Stephan Rohleder và Christian Wilms. Không chỉ giữ được vẻ xưa cũ của thời gian, chiếc xe vẫn được nâng cấp với những thiết bị vô cùng giá trị.

Điểm nhấn của chiếc xe Porsche cổ điển là dây đeo bằng da và sọc đua, hộp số, nhãn hiệu cổ điển, tinh tế... Tất cả những điều này giúp khôi phục hình ảnh một chiếc xe đua huyền thoại phù với những vết lõm nhỏ và các vết trầy xước trên thân xe. Vô lăng của xe bị mòn nên nó giữ được nét cổ kính của mình.

Chiếc xe được tạo dựng trông giống xe cổ điển từ trong ra ngoài với sự cầu kỳ và tỉ mỉ đến từng chi tiết. Đội phục hồi đã thay thế tất cả các gioăng cao su và các lớp lót bên dưới, khoang động cơ và khoang hành lý. Mặt dưới của nắp ca-pô được sơn màu đen.

Hộp số của chiếc xe đã được đại tu trong khi động cơ đã bị một số lỗi kỹ thuật. Tuy nhiên, các bộ phận hư hỏng đã được bổ sung và thay thế. Chiếc Porsche 356 B được trang bị hệ thống điện 12V và bộ đánh lửa điện tử. Hệ thống phanh được thay thế với phanh đĩa phía trước và phía sau...

Porsche 356 B là chiếc xe đua huyền thoại của hãng xe thể thao Đức giai đoạn 1948 - 1965.  Đây là mẫu xe 2 cửa có trọng lượng nhẹ, khả năng vận hành nhanh nhẹn linh hoạt với động cơ 4 xy lanh sử dụng chế hòa khí đặt ở phía sau xe, dẫn động cầu trước. Xe có cả bản mui cứng và mui mềm.

Trên thế giới có khoảng 76.000 chiếc xe Porsche 356 được bán ra thị trường trong đó có tới hơn 1 nửa số xe vẫn còn hoạt động được. Đây cũng là dòng xe được nhiều người mê xe cổ sưu tầm. Một số chiếc xe Porsche 356 được giao bán tới 450.000 USD - tương đương với giá của chiếc siêu xe Lamborghini.

Ở Việt Nam, chiếc xe Porsche 356 đời 1957 được chủ nhân ở Sài Gòn giao bán với giá 45.000 USD (gần 1 tỷ đồng)

Quốc Khánh (Theo Carscoops)

Siêu xe Porsche đắt nhất VN về tay đại gia Lê Thanh Hiếu

 Chiếc Porsche 911 GT2 RS thứ 3 ở Việt Nam có giá đắt nhất là 22 tỷ đồng đã về tay ông Lê Thanh Hiếu, CEO một công ty chuyên đồ nhập Mỹ. Chiếc xe này cao cấp hơn chiếc thuộc sở hữu của ông Đặng Lê Nguyên Vũ.